2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。 1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。 1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。
一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。 1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。 注释： 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。 国家统计局相关数据 👉 2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
表1：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市
环比
同比
城市
环比
同比
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
北 京
99.6
94.3
唐 山
99.8
92.4
天 津
97.9
秦 皇 岛
99.7
92.7
石 家 庄
99.9
96.5
包 头
99.9
93.4
太 原
丹 东
99.4
93.9
呼和浩特
99.4
94.2
锦 州
99.5
95.4
沈 阳
99.8
96.3
吉 林
99.7
94.4
大 连
94.2
牡 丹 江
99.6
92.9
长 春
99.8
95.8
无 锡
96.6
哈 尔 滨
99.9
93.7
徐 州
99.6
93.9
上 海
扬 州
99.5
93.7
南 京
95.2
温 州
99.9
90.0
杭 州
98.6
金 华
89.7
宁 波
92.8
蚌 埠
99.8
93.5
合 肥
99.9
94.1
安 庆
99.9
93.7
福 州
92.3
泉 州
92.0
厦 门
92.1
九 江
99.6
92.3
南 昌
99.7
94.4
赣 州
94.7
济 南
99.8
93.7
烟 台
99.6
94.1
青 岛
94.8
济 宁
99.8
94.7
郑 州
94.6
洛 阳
99.7
93.9
武 汉
93.1
平 顶 山
98.8
长 沙
93.5
宜 昌
99.9
94.9
广 州
91.6
襄 阳
99.8
93.3
深 圳
94.8
岳 阳
99.8
93.6
南 宁
93.0
常 德
99.7
92.1
海 口
95.8
韶 关
99.7
94.2
重 庆
94.8
湛 江
99.9
93.3
成 都
96.6
惠 州
93.8
贵 阳
99.8
95.1
桂 林
99.8
96.2
昆 明
99.7
91.9
北 海
99.4
94.7
西 安
99.6
99.0
三 亚
96.6
兰 州
92.4
泸 州
99.5
92.2
西 宁
99.7
94.5
南 充
99.7
97.1
银 川
99.8
95.6
遵 义
96.6
乌鲁木齐
99.6
97.0
大 理
99.7
93.7
表2：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市
环比
同比
城市
环比
同比
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
北 京
96.2
唐 山
99.3
88.5
天 津
94.3
秦 皇 岛
99.5
88.9
石 家 庄
99.7
92.6
包 头
99.6
88.8
太 原
99.6
95.7
丹 东
99.8
89.4
呼和浩特
99.3
88.6
锦 州
99.2
91.4
沈 阳
99.6
92.8
吉 林
99.4
94.1
大 连
99.8
90.9
牡 丹 江
99.4
91.9
长 春
99.5
93.3
无 锡
93.0
哈 尔 滨
99.4
91.9
徐 州
99.4
92.7
上 海
97.7
扬 州
98.8
91.2
南 京
94.4
温 州
99.8
88.9
杭 州
99.6
95.5
金 华
99.9
88.2
宁 波
91.6
蚌 埠
99.7
92.7
合 肥
99.6
91.6
安 庆
99.3
91.0
福 州
99.5
90.6
泉 州
99.8
88.9
厦 门
89.3
九 江
99.5
90.9
南 昌
99.4
89.2
赣 州
99.8
94.6
济 南
99.9
90.1
烟 台
99.5
91.0
青 岛
92.2
济 宁
99.5
94.2
郑 州
99.3
92.2
洛 阳
99.6
92.6
武 汉
99.5
90.1
平 顶 山
99.8
94.2
长 沙
99.7
91.5
宜 昌
99.7
92.7
广 州
99.8
90.0
襄 阳
99.2
89.9
深 圳
93.9
岳 阳
99.8
93.9
南 宁
99.7
90.8
常 德
99.3
90.6
海 口
99.7
92.9
韶 关
99.8
93.0
重 庆
99.6
94.4
湛 江
99.5
92.2
成 都
95.1
惠 州
99.4
89.5
贵 阳
99.7
94.5
桂 林
99.5
94.3
昆 明
99.2
93.1
北 海
99.7
94.7
西 安
99.7
93.0
三 亚
99.8
92.9
兰 州
99.3
90.7
泸 州
99.7
92.0
西 宁
99.6
92.6
南 充
99.9
93.1
银 川
99.7
94.3
遵 义
99.7
94.4
乌鲁木齐
99.7
94.1
大 理
99.8
92.3
表3：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
环比
同比
环比
同比
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
北 京
99.6
93.5
99.8
94.7
99.5
94.6
天 津
96.8
98.1
98.1
石 家 庄
99.8
96.6
99.9
96.9
99.9
95.3
太 原
呼和浩特
99.8
95.4
99.3
94.1
99.7
94.0
沈 阳
99.7
95.4
99.9
96.8
99.8
96.0
大 连
95.8
93.6
99.9
93.5
长 春
99.8
96.0
99.8
95.7
99.9
95.9
哈 尔 滨
99.7
93.1
93.8
99.8
94.0
上 海
南 京
95.4
95.2
95.0
杭 州
97.9
98.8
98.4
宁 波
94.7
93.1
91.1
合 肥
92.7
99.9
94.5
99.8
93.8
福 州
92.3
92.6
99.9
91.1
厦 门
91.9
92.9
99.9
91.0
南 昌
99.6
94.3
99.8
94.3
99.7
94.8
济 南
98.7
91.3
99.9
94.0
99.8
94.1
青 岛
95.0
94.4
95.8
郑 州
92.6
94.6
96.7
武 汉
93.5
93.0
93.4
长 沙
99.9
92.4
93.9
92.7
广 州
91.7
99.9
91.2
93.3
深 圳
94.7
94.9
94.6
南 宁
93.7
92.7
93.9
海 口
96.6
95.6
96.1
重 庆
95.0
94.8
94.4
成 都
96.7
97.1
95.9
贵 阳
99.7
94.0
99.9
95.1
99.8
95.8
昆 明
99.2
92.2
99.9
91.8
99.5
91.9
西 安
99.7
99.2
99.8
99.0
99.1
99.0
兰 州
99.8
93.5
92.4
91.5
西 宁
94.8
99.6
94.6
99.8
94.2
银 川
97.0
99.8
95.5
99.9
95.0
乌鲁木齐
99.7
95.7
99.6
97.3
99.7
96.4
表3：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
环比
同比
环比
同比
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
唐 山
99.6
92.4
99.9
92.4
99.7
92.3
秦 皇 岛
99.8
92.4
99.7
93.1
99.7
91.9
包 头
99.9
95.3
99.9
93.1
99.8
93.7
丹 东
99.2
93.5
99.4
93.5
99.7
95.4
锦 州
99.4
93.0
99.6
96.5
99.3
94.7
吉 林
99.5
93.2
99.8
94.4
99.7
96.5
牡 丹 江
99.5
93.9
99.7
92.6
99.4
91.4
无 锡
96.2
97.1
95.3
徐 州
92.9
99.5
94.2
92.3
扬 州
99.9
93.2
99.5
93.6
99.3
93.9
温 州
89.4
99.9
90.5
99.9
89.2
金 华
99.9
89.6
89.2
90.8
蚌 埠
99.8
94.3
99.8
93.1
99.6
94.8
安 庆
96.7
99.8
93.1
99.8
94.1
泉 州
92.5
91.7
92.9
九 江
99.9
91.9
99.7
92.5
99.4
92.0
赣 州
94.1
94.7
95.2
烟 台
99.3
92.3
99.8
94.7
99.3
93.1
济 宁
99.8
94.2
99.8
95.8
99.9
92.6
洛 阳
99.8
95.3
99.8
93.8
99.6
93.0
平 顶 山
99.2
98.7
99.9
98.9
宜 昌
99.8
96.3
99.9
95.2
99.9
93.0
襄 阳
99.1
93.7
99.9
93.4
99.6
92.8
岳 阳
92.4
99.8
93.9
99.7
94.1
常 德
99.9
92.0
99.7
92.1
99.7
91.6
韶 关
96.5
99.7
94.1
99.6
93.3
湛 江
99.5
93.0
93.5
99.7
93.1
惠 州
93.1
94.0
93.6
桂 林
99.8
97.1
99.8
96.0
99.7
96.1
北 海
99.2
94.9
99.7
94.5
99.2
94.5
三 亚
97.1
96.3
97.0
泸 州
99.3
92.6
99.6
92.1
99.5
92.4
南 充
99.7
96.6
99.6
97.5
99.9
96.3
遵 义
96.2
96.6
96.6
大 理
99.9
91.9
99.6
94.7
99.9
92.9
表4：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
环比
同比
环比
同比
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
北 京
99.9
96.0
96.0
99.9
97.1
天 津
99.9
93.9
94.5
95.4
石 家 庄
99.5
92.5
99.9
92.7
99.8
92.8
太 原
99.7
96.1
99.6
95.6
99.5
95.0
呼和浩特
99.1
88.6
99.3
88.9
99.6
88.0
沈 阳
99.6
92.2
99.9
94.4
99.4
91.2
大 连
91.5
99.7
90.3
99.3
89.8
长 春
99.4
92.8
99.7
93.9
99.5
93.5
哈 尔 滨
99.8
91.4
99.0
92.5
99.1
92.3
上 海
96.9
98.6
98.2
南 京
99.9
93.9
94.5
99.7
95.7
杭 州
99.7
95.2
99.3
96.0
99.8
95.1
宁 波
91.4
91.7
91.9
合 肥
99.6
91.4
99.5
91.5
99.8
92.5
福 州
99.6
89.8
99.4
91.2
99.5
90.8
厦 门
88.8
89.3
99.8
89.8
南 昌
99.2
89.4
99.6
89.3
99.1
88.6
济 南
89.9
90.0
99.8
90.8
青 岛
91.8
92.4
99.6
92.8
郑 州
99.4
90.9
99.3
93.2
98.9
93.0
武 汉
99.3
90.7
99.7
89.5
99.3
90.7
长 沙
99.7
91.2
99.9
91.7
99.5
91.4
广 州
99.8
90.1
99.7
89.6
99.9
90.5
深 圳
93.5
94.5
94.2
南 宁
99.8
90.6
99.7
90.9
99.5
91.0
海 口
99.6
92.9
99.7
93.3
99.8
91.9
重 庆
99.7
93.9
99.5
94.8
99.7
94.9
成 都
95.5
94.8
94.7
贵 阳
99.7
92.6
99.8
95.7
99.7
94.2
昆 明
99.1
92.9
99.2
93.0
99.1
93.3
西 安
99.3
93.6
99.8
92.7
99.9
92.6
兰 州
99.3
88.9
99.2
92.3
99.4
92.3
西 宁
99.7
92.0
99.4
92.6
99.9
94.2
银 川
99.6
93.4
99.8
94.9
99.6
93.7
乌鲁木齐
99.7
94.2
99.7
93.8
99.5
95.1
表4：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
环比
同比
环比
同比
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
上月=100
上年同月=100
唐 山
99.4
88.3
99.3
88.6
99.0
89.7
秦 皇 岛
99.3
88.4
99.7
89.3
99.6
89.8
包 头
99.6
88.6
99.6
88.8
99.3
89.9
丹 东
99.9
89.2
99.9
88.9
99.1
91.6
锦 州
99.0
91.8
99.4
90.4
99.3
93.9
吉 林
99.7
94.4
99.1
93.4
99.8
95.3
牡 丹 江
99.4
91.4
99.5
93.0
99.1
91.0
无 锡
93.0
93.3
92.0
徐 州
99.3
92.4
99.5
92.9
99.7
93.1
扬 州
98.9
91.0
98.7
91.6
98.9
90.4
温 州
99.7
89.4
99.9
88.6
99.8
88.7
金 华
88.0
99.7
88.4
99.9
88.1
蚌 埠
99.5
92.1
99.8
93.1
99.8
92.8
安 庆
99.4
91.1
99.3
91.2
99.2
89.3
泉 州
99.7
89.5
99.8
88.0
99.9
89.6
九 江
99.1
90.7
99.7
91.0
99.5
90.5
赣 州
93.9
99.6
95.1
99.9
94.2
烟 台
99.5
90.3
99.5
92.1
99.6
90.6
济 宁
98.9
93.7
99.7
94.4
99.6
94.9
洛 阳
99.4
92.7
99.6
92.6
99.8
92.6
平 顶 山
99.9
93.3
99.7
95.0
99.6
93.2
宜 昌
99.8
92.8
99.6
92.9
99.5
91.8
襄 阳
99.4
89.4
99.2
89.8
98.5
91.4
岳 阳
99.6
93.9
99.8
93.9
99.7
94.0
常 德
99.3
90.1
99.4
90.9
99.1
90.4
韶 关
92.4
99.9
92.6
99.4
93.8
湛 江
99.3
92.5
99.9
92.0
99.2
92.2
惠 州
99.4
89.8
99.2
89.7
99.8
88.9
桂 林
99.3
95.0
99.6
94.2
99.5
93.5
北 海
99.6
95.2
99.7
94.0
99.9
94.7
三 亚
99.9
92.9
99.7
92.6
99.7
93.3
泸 州
99.5
92.5
99.8
91.9
99.7
91.7
南 充
99.9
93.2
99.8
93.3
92.1
遵 义
99.8
93.9
99.7
94.4
99.7
94.9
大 理
99.8
92.5
99.7
92.5
92.0
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
来源 | 央视新闻、国家统计局、澎湃新闻
监制 | 李金锋 李洁敏
主编 | 狄晓晶 赵东